我們的專業承做銀行民間各項貸款服務，提供有房屋貸款、土地貸款、房屋二胎、土地二胎、民間借款、二胎借款、三胎借款、民間二胎、房屋借款、土地借款、二胎房貸、銀行二胎、2胎借貸、信用貸款、汽車貸款、代書借款、抵押借款、農地貸款、建地貸款、降息轉貸、二胎轉增貸…服務很多元，累積無數案件經驗及專業能力，深受廣大客戶的支持與肯定，歡迎免費諮詢各項貸款。 您想了解什麼是房屋二胎嗎？什麼是二順位房貸？說明二胎借
晨和資產有限公司 0970-881188 陳經理 LINE ID: chenhe
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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金,還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面 (不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
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槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
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槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
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槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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朱小姐因一時貪念，見到網上有假結婚可獲50萬元的宣傳，就答應協助騙徒。香港01記者梁祖饒／攝影 分享 facebook 「上錯了賊船，好怕好多手尾跟（要處理的事）！」一名20多歲的假結婚申請人朱小姐（化名），近月在社交網站被利誘「搵快錢（快速）」賺50萬元港幣（約新台幣190萬元），她數日後便決定乘坐高鐵到福建與「丈夫」會面，短短兩日便完成結婚及辦理「丈夫」申請雙程證等手續。但所有手續完成後，朱小姐只獲得1萬元港幣（約新台幣4萬元）報酬，更得知「丈夫」繳交中介總費用僅為12萬元港幣（約新台幣47萬元），「賺50萬元」由始至終只是騙局，現心生後悔，更擔憂需承擔法律責任，終日惶恐不安。.inline-ad { position: relative; overflow: hidden; box-sizing: border-box; }
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@media screen and (max-width: 320px){ .inline-ad{margin: 0 -10px;} } 執業大律師陸偉雄表示，朱小姐已觸犯串謀詐騙罪，最高可被判囚14年，籲公眾切勿因貪念以身試法。「男定女幾歲？中港婚姻有無興趣？」自稱大專畢業的港人朱小姐，近日在社交網站群組見到一個「可短期賺大前」的貼文，由於最近遇上朋友出事向她借款，自己又因一時貪念，朱小姐於是聯絡發佈的珍姐。港律師樓簽聲明再到福建辦理手續中介珍姐第一句便詢問朱性別及年齡，向朱小姐聲稱中港結婚可賺取50萬港元，更「拍胸口」稱「三日可收足35萬，保證安全」，但要求朱小姐到福建辦理有關手續，所有開支及手續費用均由中介包辦。朱小姐之後便與中介珍姐見面，當天一早到尖沙咀婚姻註冊處申請「無結婚證明」文件，以便在內地辦理結婚手續。取得文件後，朱小姐便在本港一所律師樓簽訂一份《申請結婚聲明書》聲明，再到香港民政處宣誓。兩日一夜福建結婚「表哥」家中留宿朱小姐翌日早上六時多乘坐高鐵到福建展開兩日一夜的「尋夫之旅」，另一位接頭人施小姐便在高鐵站接走朱小姐，到當地民政部門辦理結婚手續，並首次與福建丈夫及其「表哥」見面，更與丈夫首度合照，以貼上結婚證明書。朱小姐在辦理手續期間，發現其「福建丈夫」曾結婚，育有兩名子女，一名韓國出世的兒子及一名在港出生的「雙非（指父母皆非香港居民）」女兒，他現時已與妻子離婚。由於路途遙遠，朱小姐需在「表哥」家中留宿。翌日朱再到公安部與「丈夫」一同辦理申請雙程證等手續。朱被要求與「丈夫」保持最少半年婚姻關係，至對方取得單程證為止。返港追尾數失敗才覺受騙完成手續後，接頭人施小姐便獲得9萬港元中介費，惟朱僅從丈夫手中獲取1萬港幣酬金，施小姐則指示朱向珍姐取回尾數。朱滿心歡喜回港後，到珍姐所指示的找換店領取尾數，並不成功。朱小姐及後多番追問珍姐，惟珍姐以忙碌為借口托辭推搪，其後更消聲匿跡。「自己借錢幫朋友，當時頭腦不清醒，用錯方法，現在知道錯啦！」朱小姐其後與「丈夫表哥」聯絡下，才得悉中介費用合共12萬港元，與當初「可賺50萬元」數目大相逕庭，始知受騙。大律師陸偉雄：已構成虛假聲明打破美夢的朱小姐發現真相後，直言「當初太蠢」，現時不敢向父母坦白，又怕被朋友知道會丟臉。她坦言擔憂假結婚的法律風險，現時正考慮辦理「離婚手續」，但未知是否可彌補過錯。執業大律師陸偉雄指，朱小姐與他人合謀，並作出虛假聲明及向政府職員作出虛假申述等，已干犯串謀詐騙罪，如一經定罪，最高可被判監禁14年。縱使願意歸還有關利益，陸指一旦被查出，有關人士仍難逃罪責，勸籲公眾切勿因一時貪念以身試法。朱小姐協助假結婚，需先簽暑「申請結婚聲明書」。香港01記者梁祖饒／攝影 分享 facebook 港女朱小姐與假結婚騙徒溝通過程。圖片／香港01提供 分享 facebook 律師呼籲民眾勿因一時貪念以身試法。圖片／香港01提供 分享 facebook 文章授權轉載自《香港01?
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